El paisajista Nicolás Forestier tendrá un monumento en el Parque de María Luisa

El paisajista Nicolás Forestier tendrá un monumento en el Parque de María Luisa

Se trata de rendir un homenaje a quien fuera responsable del diseño de la reforma del parque entre los años 1911 y 1914 de cara a la Expo Iberoamericana de 1929.

El Ayuntamiento y la Plataforma Ciudadana por los Parques, los Jardines y el Paisaje de Sevilla han puesto en marcha un concurso de ideas para el diseño y ejecución en el interior del Parque de María Luisa de un monumento dedicado a la memoria del ingeniero paisajista francés Jean-Claude Nicolás Forestier, quien fuera responsable de concebir la reforma de ese histórico espacio verde entre los años 1911 y 1914 de cara a los preparativos de la Exposición Iberoamericana de 1929.

Este concurso responde a la iniciativa que en 2014, con motivo del centenario de la apertura al público del Parque de María Luisa, dicha plataforma planteó para erigir un monumento a Forestier, para cuya financiación inició una cuestación pública que se ha dado por cerrada. Después de haber barajado diferentes alternativas sobre el tipo de ese monumento, a sugerencia de la Dirección General de Medio Ambiente y Parques y Jardines del Ayuntamiento se ha optado por un monumento tallado en la parte inferior de un ciprés centenario recientemente apeado.

Este tocón del ciprés, de 3,45 metros de alto y 0,7 de diámetro, presenta una ligera inclinación, radica en el extremo meridional del parque diseñado por Forestier y ya existía al producirse la donación en 1893 de los terrenos de los Jardines del Palacio de San Telmo por parte de la duquesa viuda de Montpensier, María Luisa Fernanda de Borbón y Borbón, para la creación del parque público. Y en torno al monumento, se creará una pequeña glorieta, acerca de la cual los concursantes podrán presentar ideas, si bien las mismas no serán vinculantes.

Sus propuestas deben ser remitidas con anterioridad al 30 de septiembre de 2018 a la Secretaría del Concurso, establecida en la Asociación Amigos de los Jardines de la Oliva (en Barriada de Nuestra Señora de la Oliva, bloque 129, local). El jurado estará conformado por un técnico designado por el Director General de Medio Ambiente y Parques y Jardines, Fernando Fernández Gómez, doctor en Historia y Académico de Bellas Artes; Manuel Vigil-Escalera Pacheco, doctor en Arquitectura y profesor de Jardinería y Paisaje de la Escuela Superior de Arquitectura; Amparo Graciani García, doctora en Historia del Arte y catedrática de Universidad; Lourdes Pérez Morales, licenciada en Historia del Arte y Ayudante de Museos; Rosa Guallart Laguarta, quien ejerce de cronista de la plataforma convocante; Joaquín Sánchez-Apellániz García, presidente de la Asociación Ciudadanos por el Medio Ambiente, y, por último, Bénédicte Leclerc, arquitecta paisajista de reconocido prestigio internacional en la obra y el legado de Forestier.

Fuente: “Sevilla Actualidad” ( http://www.sevillaactualidad.com/sevilla/102525-el-paisajista-nicolas-forestier-tendra-un-monumento-en-el-parque-de-maria-luisa/ )

La burocracia mantiene atrapados ocho grandes proyectos de Sevilla

La burocracia mantiene atrapados ocho grandes proyectos de Sevilla

La presentación del proyecto Jardines de las Cigarreras ha generado una tremenda expectación entre los sevillanos, que se han encontrado, casi por sorpresa, con el desarrollo de un suelo que durante años se ha destinado a mero aparcamiento en superficie. La duda que le surge ahora al ciudadano es si esta iniciativa se terminará viendo frenada por la burocracia, que se ha convertido en el principal obstáculo que tienen que salvar los promotores.

Hay excepciones notables, sin embargo. Recientemente, los promotores de Residencial Argos, la urbanización de casi mil viviendas en Sevilla Este, alababan la gestión eficaz de la Gerencia de Urbanismo para desbloquear los suelos, pero en otros casos, la iniciativa privada o pública se enmaraña con una interminable sucesión de trámites que no parecen tener final.

Ralentización de cualquier iniciativa

En muchos casos, la ralentización de cualquier iniciativa no se debe a la ausencia de inversores o la falta de financiación. El largo recorrido administrativo es lo que mantiene a la mayoría de ellos en un limbo. Si bien es cierto que en lo que va de año se han desatascado importantes desarrollos, como el nuevo barrio de Palmas Altas, los suelos de Cisneo Alto -sobre los que ya se construyen promociones- o la reparcelación de los terrenos de la Cruz del Campo, los asuntos todavía pendientes dan para un serial que ABC ha enumerado.

Este recorrido parte del edificio de la Gavidia, que tras quince años cerrado, vuelve al punto de partida para convertirse en un hotel, un centro cultural o multiusos y hasta un gimnasio. Esas son algunas de las posibilidades que le dará el cambio de uso en el que trabaja el Ayuntamiento. El último paso ha sido la solicitud a la Junta del informe ambiental, que es requisito obligatorio para cualquier modificación del PGOU. Este paso necesita de una aprobación inicial, provisional y definitiva en el pleno y superar, igualmente, el periodo de alegaciones.

De forma paralela se trabaja también en el cambio de titularidad, pues el céntrico inmueble todavía está en manos del Ministerio del Interior, que pide como pago suelo para construir una nueva comisaría. La parcela prevista para este equipamiento policial está en los terrenos de la antigua fábrica de Cruzcampo, que requiere también del informe ambiental de la Junta.

En una eterna espera continúa igualmente la factoría de Altadis, diez años después de su cierre. La paralización del convenio, que firmó el anterior equipo de Gobierno, devolvió el asunto a la casilla de salida y actualmente se está elaborando un catálogo de las propiedades y elementos a conservar antes de plantear cualquier iniciativa.

Para no caer en los errores del pasado, el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, aguarda a que este catálogo esté listo para presentarlo ante la Junta y seguir avanzando sobre seguro. Según lo acordado con la empresa, Altadis tendría un uso eminentemente público, por un lado, y podrá ser explotado como equipamiento deportivo, comercial u hotelero, por el otro.

Lo pactado entre el consistorio y la compañía es sólo una declaración de intenciones, todo es negociable. Como también es negociable el futuro de las nuevas instalaciones del paseo Marqués de Contadero.

Tras acabar las obras, el Ayuntamiento se encontró con unos locales que no son suyos y de los que únicamente puede disponer hasta 2020, en base al convenio firmado. El equipo de Espadas ya venía negociando con el Ministerio de Hacienda, propietario de este suelo, y ahora confía en retomar las conversaciones con el nuevo Gobierno.

Otro de los asuntos que tendrá que abordar con la ministra es la adquisición de las casas del Patio de Banderas, más aún tras la confirmación de que en el número 8 se encuentran restos del palacio de Al-Mutamid, construidos en el siglo X. Fuentes municipales aclaran que se ha previsto que la compra de estas propiedades pueda computar como «inversiones financieras sostenibles», pero el asunto también tendrá que pasar por el pleno municipal.

Un ultimátum llegaron a dar los adjudicatarios de los terrenos del muelle de Batán, en el Puerto de Sevilla, para construir el ambicioso complejo Sevilla Park, el recinto para eventos musicales y deportivos cubierto más grande de España, con capacidad para 21.000 espectadores, junto al puente de las Delicias. La aprobación provisional del proyecto se hizo la pasada primavera y queda todavía dar el visto bueno al informe y la aprobación definitiva. El Ayuntamiento entiende que todavía van en plazo según lo estipulado, pues esperan tenerlo resuelto de aquí a final de año. Sin embargo, aún habría que elaborar el plan especial que ha de presentar la adjudicataria, así como poner en marcha el traslado de los almacenes de hidrocarburos de CLH.

Otro de los edificios que sigue abandonado es el convento de San Agustín, cedido de forma temporal al estudio de arquitectura Cruz y Ortiz para reconvertirlo en un hotel de lujo. Los arquitectos realizan catas arqueológicas y preparan un nuevo proyecto tras los dos rechazos sufridos por la Comisión de Patrimonio. Esperan que este tercero tenga viabilidad.

El Ayuntamiento trató días atrás con el ministro de Fomento, José Luis Ábalos, la cesión de la SE-20, de la que quedán aún muchos capítulos por escribirse. Este paso es fundamental para el desarrollo de San Nicolás Norte, el Higuerón y la zona de Buen Aire, completamente paralizados y por los que se han interesado numerosas empresas que no encuentran seguridad tal como están las cosas.

Fuente: Periódico “ABC” ( https://sevilla.abc.es/sevilla/sevi-burocracia-mantiene-atrapados-ocho-grandes-proyectos-sevilla-201808092224_noticia.html )

El Consejo Andaluz de Arquitectos andaluces demanda la construcción de más viviendas protegidas

El Consejo Andaluz de Arquitectos andaluces demanda la construcción de más viviendas protegidas

Mientras desde Madrid se conocía este jueves que el Ministerio de Fomento impulsará la creación de 20.000 viviendas de alquiler barato, en Sevilla el Consejo Andaluz de Colegios Oficiales de Arquitectos de Andalucía (Cacoa) pedía precisamente al Gobierno andaluz medidas para impulsar la creación de viviendas protegidas que atiendan a la demanda de la comunidad andaluza. De hecho, la presidenta del Consejo, Noemí Sanchís, ve limitada esta medida de Fomento para frenar la fuerte subida de los alquileres en grandes ciudades: «No tendríamos ni para empezar».

Con la firma unánime de los ocho colegios oficiales de arquitectos de Andalucía, reclaman la construcción de 50.000 viviendas anuales de precio limitado para cubrir una demanda que, según sus cálculos, asciende a más de 300.000 familias. «Denunciamos la ausencia de una política de vivienda eficaz que pueda resolver los problemas de los andaluces para acceder a una vivienda», ha expuesto la presidenta del Consejo.

Con una población con niveles de salarios bajos o muy bajos, empleos temporales y niveles de renta del conjunto andaluz inferiores a la media nacional, el esfuerzo económico para el acceso a una vivienda en propiedad o en alquiler es insostenible, según señala Noemí Sanchís. Además, al ritmo actual de construcción de vivienda protegida -31.000 en los últimos diez años en las ocho capitales andaluzas-, se necesitarían 50 años para atender la demanda actual.

«No se trata de regalar nada, pero tampoco es cuestión de confiar en la bondad de un mercado inmobiliario que se autorregula sólo sobre determinados niveles de renta, generando un clima de malestar social que acaba socavando las bases de nuestro sistema democrático, pues cada vez son más quienes se quedan sin poder acceder a este mercado», zanja Sanchís.

Son muchas las medidas destinadas a la vivienda turística y su promoción, «pero el turismo no es nuestra única forma de vida, hay que mirar también por las familias». A este respecto desde el Cacoa piden el impulso de un modelo de acceso a la financiación mediante la promoción de líneas ICO para impulsar el mercado de alquiler de la vivienda a familias y no sólo al sector turístico. Esta medida iría al alimón del impulso de bonificaciones que promuevan el alquiler para familias y jóvenes.

Y así hasta diez medidas concretas que presentarán ante el Parlamento andaluz, al que también demandan una audiencia para trasladar las propuestas de este organismo que representa a los casi 8.000 arquitectos colegiados en la comunidad. Medidas encaminadas hacia una política de vivienda activa que permita la acción directa de Ayuntamientos que permita el establecimiento de precios limitados desde cada municipio.

Esta política, asimismo, permitiría la activación de mecanismos de intervención para rehabilitar viviendas o intervenir en las vacías de forma más flexible, y facilitaría la ejecución de estas viviendas, tanto en alquiler como en compra, a la iniciativa privada, «la única que puede realizar en cualquier lugar la cantidad necesaria».

Fuente: Periódico “ABC” ( https://sevilla.abc.es/andalucia/sevi-consejo-andaluz-arquitectos-andaluces-demanda-construccion-mas-vivienda-protegida-201807121432_noticia.html )

Nuun, arquitectura en color

Nuun, arquitectura en color

Con la crisis le llegó la oportunidad. En 2012 hizo las maletas y se marchó a EEUU. Mejor moverse que lamentarse. Allí permaneció tres años donde desarrolló un edificio para la NASA. “Fue una experiencia tan satisfactoria que del 1 al 10 la califico con un 20, en el sentido profesional y personal”. El arquitecto jerezano Patricio Requejo Bohórquez es socio fundador de Nuun Consulting, firma que conforman técnicos en diferentes ámbitos que han unido sus esfuerzos, años de experiencia y conocimiento. Aunque actualmente la empresa tiene un ámbito nacional, con oficinas en Sevilla, Madrid, Santa Cruz de Tenerife y Jerez, el embrión se fundó en Jerez con el proyecto de rehabilitación de la antigua mercería de Bartolo Toro (en la plaza del Banco, esquina con calle Judería, y de ahí pasó a la plaza Plateros ) y con proyectos para cooperativas de viviendas en Nueva Jarilla, La Barca, Estella del Marqués, etc.

Ellos son los responsables de hacer realidad el nuevo parque que tendrá Los Remedios junto al río. Un nuevo pulmón para Sevilla que recibirá el nombre de ‘Jardín de las Cigarreras’ y que constituye el proyecto seleccionado por la Autoridad Portuaria para dotar de servicio la parcela de 15.000 metros cuadrados que se extiende desde las instalaciones del Círculo Mercantil al puente que une el Costurero de la Reina con el mencionado barrio. Un concurso que ellos entienden “va a ser el más relevante en algunos años allí. Para nosotros es muy importante. Estamos muy orgullosos”.

Lo que hoy es un parking gris se convertirá próximamente en un espacio verde público con dos equipamientos privados, uno de restauración y uno segundo que puede tener uso deportivo, social, educativo… Asimismo, habrá un aparcamiento subterráneo. Esta iniciativa de disfrutar del río -que requiere de una inversión de 25 millones de euros- comenzará a hacerse realidad este otoño y se prevé que concluya a mediados de 2020.

La zona verde se proyecta como un amplio mirador hacia el río, caracterizándose por su extensa dotación de zonas ajardinadas, abundante arboleda de sombra combinada con extensas pérgolas y la presencia continua del agua, configurando distintas geometrías que acompañan a los recorridos peatonales, se conexiona y relaciona con el paseo fluvial proyectado, diseñado con vocación de continuidad más allá de los límites de esta propuesta, y el equipamiento de dichas zonas, que ayuden a su cualificación urbana y conservación mantenimiento, son los ejes de esta propuesta. Como parte de esta zona verde, e integrado en ella se inserta un volumen cubierto, de geometría singular que preside y focaliza este espacio. Un tratamiento de los espacios libres donde predominan estos tres elementos: Vegetación, agua y sombra, todo ello con especial énfasis en la sostenibilidad de los mismos. Aseguran que lo sevillanos han recibido con “mucho entusiasmo” este proyecto, aunque reconocen que se sienten “un poco nerviosos” por la acogida definitiva que tenga una vez inaugurado el espacio.

Además del ‘Jardín de las Cigarreras’, en Nuun se sienten orgullosos de otras intervenciones que han desarrollado en, por ejemplo, El Puerto y Jerez. En esta última ciudad tienen a la vista nuevos proyectos que no pueden adelantar por ahora, “aunque será pronto”. Nuun nació con el objetivo de ofrecer calidad en los proyectos, “pero no somos más caros por eso. La experiencia es nuestro mejor aval”.

Y sobre aprovechamiento de los espacios saben mucho en esta empresa, en la que destacan que en Jerez hace falta darle más fortaleza al centro. “No me gustan los centros comerciales, ¿tiene que haberlos? En EEUU cada vez hay menos. Cuando me fui dejé un centro de Jerez muerto de día y de noche, y cuando regresé, la mayor sorpresa que me llevé fue que el centro tenía vida nocturna. La evolución fue para bien, pero sin embargo los comercios están desapareciendo y tienen que volver. Dicen que regresará el comercio de calidad… Lo que compras en un centro comercial lo puedes adquirir también por Amazon”, dice Requejo, que también tiene palabras para el casco histórico, ahora que se ha remodelado la plaza Belén y se proyecta allí el Museo del Flamenco de Andalucía. “Tiene que ser un apoyo fundamental a la ciudad. Poco a poco se irá regenerando”, y recuerda que una de las obras de la que se siente más satisfecho es la de la rehabilitación de una casa junto a la plaza San Lucas y de otra en Porvera, 3. Se muestra muy identificado con estas construcciones. Después de hacer viajes profesionales por Japón, Nigeria, Noruega, además de por EEUU, el próximo reto de Requejo es “trabajar en mi tierra y aplicar a nuestros proyectos los conocimientos y experiencia adquiridos, intentando conseguir siempre el resultado mejor para el cliente”.

Fuentes: Periódico “Diario de Sevilla” ( https://www.diariodesevilla.es/sevilla/Nuun-arquitectura-color_0_1270073228.html )

Más de un tercio de los inmuebles tiene pendiente la inspección técnica de edificios en Sevilla

Más de un tercio de los inmuebles tiene pendiente la inspección técnica de edificios en Sevilla

Más de un tercio de los edificios de la ciudad que tienen más de 20 años y están obligados a presentar en la Gerencia de Urbanismo un informe de inspección técnica y aquellos inmuebles que deben renovarlo —transcurridos diez años desde la presentación de la primera documentación prescriptiva— tiene pendiente pasar la inspección técnica de edificios (ITE) en Sevilla.

Así, de los 67.445 edificios de la capital que debían cumplir la ITE, un total de 44.384 la han presentado alAyuntamiento de Sevilla, mientras que 23.061 aún no lo han realizado, lo que supone un grado de incumplimiento del 34,19%.

La presentación de informes de inspección técnica ha pasado de una primera fase inicial de presentación del primer informe de ITE para todos los edificios de una antigüedad superior a 20 años, a una segunda fase de presentación de la renovación de ese informe que se produce a los diez años de la presentación del primer informe.

Según el Ayuntamiento, la gran mayoría de los edificios de la ciudad ya tienen más de 20 años de antigüedad y están obligados a la presentación del primer informe. Sin embargo, el grado de incumplimiento es del 30,24%, ya que de los 58.652 inmuebles que debían presentar la ITE quedan por hacerla un total de 17.334.

La renovación del informe transcurridos diez años desde la presentación del primero, presenta un porcentaje menor de cumplimiento, alcanzando únicamente el 39,42 % (3.466 inmuebles de 8.793), por lo que el 60,58% de edificios (5.327) tiene pendiente la ITE.

La inspección técnica de edificación (ITE) es la obligación de los propietarios de inmuebles de efectuar una inspección periódica dirigida a determinar el estado de conservación de las mismas y el cumplimiento del deber de mantenimiento impuesto por la normativa urbanística y del régimen del suelo. Así, los propietarios deben presentar en el registro de la Administración local pertinente (en el caso de Sevilla, en el registro de inspección técnica de la edificación, situado en la Gerencia Municipal de Urbanismo) el informe elaborado por un técnico competente.

El informe de evaluación de edificios, además de comprender el estado de conservación de los edificios, comprueba las condiciones básicas de accesibilidad y la certificación de eficiencia energética del edificio.

Sanciones

El incumplimiento por parte del propietario de su obligación de cumplimentar en tiempo y forma la ITE cuando afecte a construcciones o edificaciones catalogadas constituye infracción muy grave.

Las cuantías mínimas de las sanciones a los propietarios de edificaciones que no tienen en vigor la ITE oscilan desde los 600 euros en el caso de que las infracciones sean leves, 3.000 euros para las infracciones graves y 6.000 euros por infracciones muy graves.

El Ayuntamiento de Sevilla aprobó el 25 de mayo del año 2000 la primera Ordenanza sobre Inspección Técnica de Edificaciones, antes incluso de la aprobación del marco urbanístico autonómico regulador, que representa la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía.

La normativa reguladora ha tenido varias modificaciones para adaptarla a los cambios legales operados y a las exigencias sobrevenidas. Así, el 20 de mayo de 2004 se aprueba un nuevo texto de la Ordenanza de Inspección Técnica de Edificaciones, posteriormente el 20 de marzo de 2009 se aprueba una modificación de la Ordenanza de Inspección Técnica de Edificaciones y ya por último por acuerdo del pleno del Ayuntamiento de 28 de septiembre de 2011 se aprueba una nueva modificación de la Ordenanza, que es la que actualmente se encuentra en vigor. Desde entonces el contenido normal del deber de conservación ha ido ampliándose al incorporarse, a la tradicional obligación de conservar los edificios, la accesibilidad universal y la eficiencia energética.

El Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla explica que un trámite con el que deberían llevar a cabo todos los propietarios de inmuebles, sobre todo en los casos de viviendas colectivas, es la contratación de una persona que asuma el asesoramiento técnico del edificio, no solo para el cumplimiento de la ITE, sino para asesorar técnicamente en el día a día del edificio, en su conservación y mantenimiento. Esto supondría un ahorro efectivo y una gestión eficiente de los recursos económicos para los propietarios.

Esta persona sería la encargada de realizar el informe de inspección y proceder a su presentación y registro en las oficinas municipales. En la actualidad, el informe no liquida tasas, «lo que supone una motivación más para cumplir con un trámite que resulta fundamental en la correcta gestión de la conservación y mantenimiento del edificio».

Retrasos en las licencias

El Colegio de Aparejadores critica que hay edificios que tienen cumplimentada la ITE y, después de que los propietarios hayan invertido en la redacción de un proyecto de conservación y realizar todos los trámites de solicitud de licencia, ha transcurrido más de un año y aún no han obtenido el permiso municipal, por lo que no pueden llevar a cabo las tareas de conservación que quedaron recogidas en el informe ITE.

El presidente del Colegio, Javier Gómez Ramallo, considera que «si desde la Gerencia de Urbanismo se quiere poner en valor la ITE, este tipo de situaciones no se deben producir, ya que generan frustración en todos los agentes que intervienen en el proceso, incluidos los propietarios».

Fuente: Periódico “ABC” ( https://sevilla.abc.es/sevilla/sevi-mas-tercio-inmuebles-tiene-pendiente-inspeccion-tecnica-edificios-sevilla-201807312329_noticia.html )